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| AG Berlin-Spandau, 23.02.2021 - 19 C 58/20 WEG |
Zitiervorschläge
AG Berlin-Spandau, Entscheidung vom 23. Februar 2021 - 19 C 58/20 WEG (https://dejure.org/2021,60325)
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Volltextveröffentlichungen (3)
- iurado.de (Kurzinformation und Volltext)
Bau einer Gartenlaube kann mehrheitlich beschlossen werden, wenn keine individuelle Beeinträchtigung gegeben ist; §§ 14, 22 Abs. 1 WEG
- mietrechtsiegen.de
WEG - Gartenhauserrichtung auf Sondernutzungsfläche
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Genehmigung der Aufstellung eines Gartenschuppens?
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Wann ist bei einer baulichen Veränderung auf einer Sondernutzungsfläche die Zustimmung eines Eigentümers der WEG erforderlich? (IMR 2022, 1031)
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (5)
- BGH, 18.11.2016 - V ZR 49/16
Wohnungseigentum: Nicht hinzunehmender Nachteil bei Ausstrahlung einer baulichen …
Auszug aus AG Berlin-Spandau, 23.02.2021 - 19 C 58/20
Es ist auch zu berücksichtigen, ob bereits aufgrund einer Vielzahl früherer Veränderungen ein uneinheitlicher Gesamteindruck entstanden ist und ob dieser durch die geplante Maßnahme weiter verstärkt wird (vgl. BGH, Urteil vom 18. November 2016, V ZR 49/16 -, NZM 2017, 328). - LG Hamburg, 01.06.2012 - 318 S 115/11
Welche baulichen Veränderungen sind nachteilig?
Auszug aus AG Berlin-Spandau, 23.02.2021 - 19 C 58/20
Nach Auffassung des Gerichts wirkt sich ein weiteres Gartenhaus nach der Verkehrsanschauung aus Sicht eines verständigen Wohnungseigentümers, der sich auf den gemeinschaftlichen Flächen, auf seiner eigenen Gartenfläche oder in seinem Sondereigentum aufhält, nicht weiter nachteilig auf das gesamte Erscheinungsbild der Reihenhausanlage aus (vgl. auch LG Hamburg, Urteil vom 1. Juni 2012 - 318 S 115/11 -, ZWE 2013, 133). - BGH, 08.04.2016 - V ZR 104/15
Wohnungseigentümerbeschluss: Bezugnahme auf ein außerhalb des Protokolls …
Auszug aus AG Berlin-Spandau, 23.02.2021 - 19 C 58/20
Nimmt ein Beschluss der Wohnungseigentümer auf ein Dokument Bezug, dass weder Teil des Beschlusstextes noch des Protokolls ist, erfordert das Gebot der inhaltlichen Klarheit und Bestimmtheit, dass das in Bezug genommene Dokument zweifelsfrei bestimmt ist (vgl. BGH, Urteil vom 8. April 2016 - V ZR 104/15 -, NZM 2016, 553). - BGH, 29.05.2020 - V ZR 141/19
Wohnungseigentümergemeinschaft: Pflichten des Versammlungsleiters bei der …
Auszug aus AG Berlin-Spandau, 23.02.2021 - 19 C 58/20
Wird ein solcher Genehmigungsbeschluss trotz fehlender Zustimmung verkündet, ist er nicht nichtig, aber er kann in einem Beschlussanfechtungsverfahren für ungültig erklärt werden (vgl. zur alten Rechtslage BGH, Urteil vom 29. Mai 2020 - V ZR 141/19 - ZWE 2020, 379). - BayObLG, 18.11.1999 - 2Z BR 117/99
Veränderung des optischen Gesamteindrucks einer Wohnanlage durch ein Gartenhaus
Auszug aus AG Berlin-Spandau, 23.02.2021 - 19 C 58/20
Vielmehr beurteilt sich dies nach den Umständen des Einzelfalles (vgl. BayObLG, Beschluss vom 18. November 1999 - 2 Z BR 117/99 -, ZMR 2000, 117).